Reclamar IRPH
Comisión de apertura
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE)
Emitió el 13 de julio una sentencia que supone un punto de inflexión en las reclamaciones relacionadas con el IRPH.
Ahora se abre una oportunidad para que reclames el IRPH y recuperes los pagos excesivos que hayas realizado.
En su fallo, el TJUE declaró que las hipotecas vinculadas al IRPH podrían considerarse abusivas si se determina que los clientes no recibieron toda la información necesaria, incurriendo en falta de transparencia o imponiendo condiciones usuarias.
Esto implica que los afectados podrían tener derecho a solicitar la nulidad de sus contratos y la devolución de los importes indebidos abonados.
¿Cómo puedo identificar si mi préstamo está vinculado al IRPH?
Para verificar si tienes IRPH en tu préstamo, es bastante sencillo. Simplemente, revisa tu escritura hipotecaria, generalmente en el apartado 3 donde se detalla el tipo de interés. También puede aparecer con otros nombres, como «3. Intereses ordinarios» o «TERCERO bis. Tipo de interés variable».
Encontrarás una redacción similar a esta: «TERCERA BIS. (Tipo de interés variable). El tipo de interés nominal aplicable a partir de cada fecha de revisión se determinará según el índice de referencia conocido como ‘tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años del conjunto de entidades…'».
¿Por qué es abusivo?
¿Aceptarías tu hipoteca si te hubieran explicado que el IRPH implicaría pagos más elevados que otros índices como el Euribor, y que el Banco de España recomendó a los bancos que los préstamos con IRPH deberían tener un diferencial negativo, pero a ti te aplicaron un diferencial positivo?
¿Qué se reclama?¿Qué consigues?
Una hipoteca de 170,000 euros a devolver en 25 años, con tipo de interés variable de IRPH + 0.8% de diferencial, podría permitir que una familia recupere hasta 38,000€. Además, no hay límite de tiempo para realizar la reclamación, sin importar si la hipoteca está en pesetas, fue contratada hace años o ya ha sido pagada por completo.